Derfor skal I have en vedligeholdelsesplan i jeres ejerforening

Kvinde viser tegninger fra planer

Om ejerforeningen er for en enkel etageejendom eller en snes rækkehuse, eller noget tredje, gør sådan set ingen forskel. Alle bebyggelser skal holdes ved lige, og derved er der er også brug for en vedligeholdelsesplan til din ejerforening. Vedligehold er altid bestyrelsens forpligtelse. Det er bestyrelsen der har det økonomiske ansvar og skal sørge for planlægning og prioritering indenfor drift, vedligehold og fornyelse af foreningens bygninger.

Derfor er det altid en god ide at få lavet en vedligeholdelsesplan til din ejerforening. Det er typisk et rådgivende ingeniørfirma, en byggerådgiver, et håndværker eller entreprenørfirma, der udfærdiger vedligeholdelsesplaner.

Hvordan fungerer en vedligeholdelsesplan?

En vedligeholdelsesplan er et redskab, et arbejdsdokument, der beskriver både bygningernes aktuelle tilstand samt fremadskuende planer for vedligeholdelsen. Der findes ingen faste regler. Men det er normalt, at man laver en vedligeholdelsesplan for et tidsrum på 10 år.

På den måde kan en vedligeholdelsesplan til din ejerforening være med til at spare penge og gør økonomistyringen overskuelig. Besparelserne kommer ikke mindst, fordi I med en vedligeholdelsesplan kan komme evt. problemer i forkøbet. Planen gør det nemmere at overholde budgetterne. Den fortæller også hvor store henlæggelser der skal være, for at undgå ubehagelige overraskelser. Med en god vedligeholdelsesplan kan større udgifter spredes over et længere tidsrum og holdes stabile og indenfor budget.

Vedligeholdelsesplanen tager højde for både løbende småreparationer og større renoveringer. Også evt. fornyelser bør være en del af planen. Alle byggeelementer som tag, vinduer, facader har en begrænset levetid. Vedligeholdelsesplanen hjælper med at sikre en konstant kvalitet i byggemassen.

Hvad omfatter en vedligeholdelsesplan?

En fuldstændig vedligeholdelsesplan skal omfatte alle ejendommens, eller ejendommenes, bygningsdele. Den starter med en tilstandsrapport for

  • Sokler
  • Facader
  • Kældre og fundamenter
  • Vandinstallationer og afløb
  • Elinstallationer
  • Ventilation og varmeanlæg
  • Døre, vinduer og evt. altaner
  • Trapper, opgange/svalegange og porte
  • Tagrender og nedløb
  • Tagkonstruktion og tagbelægning
  • Skorstene og brandkamme

Ud fra tilstandsrapporten laves der prioriteringer, som vil danne grundlag for den videre planlægning. Ved at bruge professionelle konsulenter kan jeres ejerforening trække på en stor pool af erfaringer. Udgifterne til en vedligeholdelsesplan kan med god grund ses som en investering, der hurtigt betaler sig selv og har potentiale for langsigtet afkast.

Især for andelsboligforeninger eller almennyttige boligforeninger er en vedligeholdelsesplan uundværlig. For boligforeninger kan det endda være en fordel at lave en vedligeholdelsesplan over 15 år frem for 10.

Det er også vigtigt at I vælger byggetekniske konsulenter som ikke kun er professionelle, men også har rigelig af erfaring med vedligeholdelsesplaner for boligforeninger. Der er stor forskel på en vedligeholdelsesplan for en enkel bygning og en for en større og kompleks boligmasse. Jo mere erfaring den konsulterende virksomhed har, jo større en database vil I få til rådighed.

Sådan kommer I i gang med at få en vedligeholdelsesplan

Når bestyrelsen har besluttet sig for en vedligeholdelsesplan er det altid en god ide at indhente flere uforpligtende tilbud. Det giver mening, selv hvis valget af konsulentvirksomheden skulle være besluttet allerede på forhånd. Når I har flere tilbud til sammenligning er det nemmere at danne sig et indtryk af konsulentvirksomhedens ekspertise.

Få professionel hjælp til rensning af dine tagrender

Rødt tag med beskidte tagrender

Tagrenderne på dit tag beskytter dit hus mod de store mænger regnvand, der ofte falder her i lille Danmark. Overfyldte tagrender kan selvsagt ikke gøre sit arbejde efter hensigten og det kan i værste fald medføre store skader på både tag og hus. Derfor er det vigtigt at du får dine tagrender renset med jævne mellemrum. Her tages der udgangspunkt i et firma af professionelle, der arbejder med rensning af tagrender Charlottenlund og det øvrige Nordsjælland, men lignende tilbud findes overalt i landet og det er vigtigt at benytte sig af dem, uanset hvor du bor.

Det sker der med dit hus, hvis du ikke renser tagrender

Hvis dine tagrender er fyldt med grene, blade, mos eller andet skidt fra taget, vil vandet løbe over. Store mængder regnvand kan skade både bygningen, fundamentet og endda taget. Du risikerer at stå med en oversvømmet kælder, et fundament, der er ved at falde fra hinanden og et tag, der langsomt rådner op. Dit forsikringsselskab dækker ikke skader forårsaget af misvedligehold, og udbedring af skaderne kan derfor blive en rigtig dyr fornøjelse. Desværre er det ikke noget, du bare kan lade stå. Når huset skal sælges, bliver sådanne skader anmærket og husets værdi vil falde markant som direkte følge af skaderne.

Lad professionelle rense dine tagrender for dig

Når du får renset dine tagrender i Charlottenlund, bliver det gjort med en kraftfuld støvsuger, der tager blade, grene, mos og andet skidt. På støvsugeren er der monteret et kamera, så der sikres at det hele er kommet med og det efterfølgende kan dokumenteres. Det er her en stor fordel at lade professionelle tage sig af opgaven. Selv om du selv kan hive en eventuel klump af mos op fra tagrenden i ny og næ, kan du ikke rense både tagrender og nedløbsrør uden dertil lavet udstyr. Professionelle fagfolk vil også kunne give dig et overblik over dine tagrenders tilstand, så du kan komme eventuelle problemer til livs, før de begynder at forvolde egentlige skader. En velholdt tagrende har en rigtig lang levetid, men det kræver stadig, at der bliver set til dem fra tid til anden.

Prisen på rensning af tagrender i Charlottenlund

Prisen på tagrensning er overraskende lav, selv på Sjælland, hvor priserne ellers ofte ligger i den højere ende. Den egentlige pris afhænger selvfølgelig af dine tagrender og dine bygninger. Det er dog intet problem at rense tagrender selv i flere etagers højde. Med professionelt udstyr kan tagrender helt oppe i 16 meters højde stadig klares uden hverken stige eller stillads. Denne type tagrender kan ikke renses selv og det er derfor ekstra vigtigt, at du får fagfolk til at tilse tagrenderne, meget gerne årligt. De fleste venter desværre til tagrenderne allerede er overfyldte og begynder at gøre skade på hus og tag, før det tager kontakt. Optimalt får du en fast aftale med dit lokale firma, så du undgår skader ved ganske simpelt at vedligeholde dine kære tagrender. Det er der kun for at hjælpe dig!

God til indretning men dårlig til det praktiske? Få en professionel til at lave din el

Flot indrettet stue med kaktusser på sofabord

I forbindelse med et huskøb, en ny lejlighed eller et byggeprojekt er der en masse ting, du skal tage stilling til. For mange er det vidt forskelligt, hvilke valg der er de rigtige at træffe. Det kommer nemlig meget an på, hvordan dine hænder er skruet på, om du er kreativ, og om du skal spare penge.

Der er flere faser i forbindelse med indflytningen i det nye hjem. For det første er der selvfølgelig søgefasen, hvor du skal ud og kigge på potentielle boliger. Herefter er der bygge- eller renoveringsfasen, hvor boligen skal gøres klar til, at du kan bebo den. Og så er der indretningsfasen, hvor du skal gøre hjemmet til dit eget.

Har du hænderne godt skruet på?

Under renoveringsfasen handler det om reparationer, opsætning, konstruktion og nedrivning. Det kan for eksempel være, at der skal sættes helt nye elinstallationer på i boligen. Måske er de gamle slidte eller dårligt fungerende, eller måske er der slet ikke nogen pt.

Her er det meget vigtigt, at du spørger dig selv, om du har kompetencerne til at kaste dig ud i projektet selv. At arbejde med el er avanceret og potentielt farligt arbejde, og du skal have hænderne virkelig godt skruet på, for at det er sikkert. Derfor er det i langt de fleste tilfælde bedst at få en professionel til at lave din el.

Kontakt din lokale elektriker

Heldigvis er der rigtig mange dygtige elektrikere at finde rundt omkring i det danske land. Tit handler det blot om at kontakte den lokale elektriker der, hvor du bor. Ligger din nye bolig for eksempel i Allerød, ja så tager du selvfølgelig fat i en elektriker fra Allerød.

Der er flere fordele ved at vælge den lokale løsning. For det første støtter du lokalmiljøet, du viser velvilje over for dine naboer, og du kommer til at kende din elektriker godt. Det betyder typisk bedre service og økonomiske besparelser.

Fordelene ved at bruge elektriker

Når du vælger en Elektriker allerød til at komme og ordne dit el, så hjælper du dig selv på en lang række områder. Det gælder egentlig generelt for dig, der vælger at ansætte dygtige håndværkere til at foretage de praktiske opgaver i dit hjem.

For det første bliver resultatet typisk en del bedre, end du selv ville kunne opnå. For det andet kan en elektriker, eller en anden håndværker, give dig gode råd og tips i forbindelse med processen.

Læg energien i indretningen

Det kan føles lidt underligt at placere al indflydelsen i forbindelse med dit boligprojekt i andres hænder. Men det gør du alligevel ikke helt, for der er en anden del af processen, som du sagtens kan have indflydelse på.

Brug tiden fornuftigt, og udskift håndværksarbejdet med boligindretning. Her kan du bruge din æstetiske sans, din glæde ved møbler og nips og dine personlige præferencer til at skabe lige præcis det hjem, som du går og drømmer om.

Få den bedste søvn i den rigtige seng

Ben stikker ud fra dyne i seng

Når man vågner frisk og veludhvilet, har man fornyet energi til en ny dag, hvor man har overskuddet til at gøre sit arbejde samvittighedsfuldt, være sammen med andre mennesker på en hensynsfuld måde, og man kan generelt bedre overskue tingene.

Sover man ikke godt om natten, er det nærliggende at undersøge, om den seng, man sover i, trænger til en udskiftning. Lige personen som ligger i den, bliver en seng jo slidt over tid, og så måske har det fysiske behov ændret sig.

Søvnkvalitetens betydning

Alle kan naturligvis klare sig med en ringere søvnkvalitet over en kortere periode.

men det er vigtigt at holde fokus på at komme tilbage til de gode søvnvaner igen.

Når man sover godt om natten, får man overskud til næste dag. Har man derimod en nat med dårlig søvn, er man påvirket af det dagen efter. Typisk er man slet ikke udhvilet, når man vågner, og man bliver hurtigt mere træt efterhånden som dagen skrider frem. Sidst på eftermiddagen magter man ikke andet end at ligge på sofaen og spise chokolade, så det mønster skal bremses hurtigst muligt.

At have den rigtige seng at sove i har afgørende betydning for søvnen. Nogle vil helst sove i en hård seng med fjedre, mens andre foretrækker en blød skummadras. Hovedreglen er, at jo mere man vejer, jo hårdere skal sengen være. Hvis en let person sover i en hård seng, vil det føles som at ligge ovenpå madrassen i stedet for at komme ned i den. Omvendt vil en blød seng føles som en hængekøje for en tungere person. Men det står selvfølgelig alle og enhver frit for at vælge den rigtige seng, og man skal ikke lade sig begrænse af andres erfaringer, hvis man selv sover bedst på en anden måde.

Valg af dobbeltseng

For nogle par, som har meget forskellig kropsvægt, kan det være en større udfordring at finde en fælles seng, som begge sover godt i. Dette kan for nogle medføre, at de er nødsaget til at vælge to forskellige slags senge, hvilket ikke i sig selv er optimalt. Dog må man holde sig for øje, at det vigtigste er, at begge parter får lige muligheder for at få en god nats søvn. Processen med at få fjernet affaldsstofferne i hjernen, sker kun, mens man sover, så derfor er søvn livsnødvendigt, og om sengene lige matcher, kan i princippet være ligegyldigt.

Oplevelsen af at ligge i den samme seng, på trods af at der faktisk er tale om to forskellige enkeltsenge, vil nogle par eventuelt kunne få ved at vælge en fælles topmadras. En topmadras, der dækker begge enkeltsenge, vil kunne gøre, at man ikke ruller ned i revnen, mens man sover. Uanset om man vælger en fælles eller to forskellige, vil en topmadras øge komforten, hvilket i sig selv er grund nok til at anskaffe sig en.

Det skal siges, at det godt kan tage nogle uger for kroppen at vænne sig til en ny seng, så man må væbne sig med tålmodighed.

Vælg den rette dyne for at fuldende soveværelset

Blå puder og dyner på godt ret seng

Det er ofte madrassen, der er oppe og vende, når det drejer sig om at få en bedre nattesøvn. Men faktisk et det ligeså vigtigt, at du har en dyne og pude, der er tilpasset dig og dine behov. Hvis du eksempelvis ligger med en meget tung dyne, kan dette for nogle være ubehageligt, og de har derfor svært ved at finde ro om natten. Den helt rette dyne er derfor ligeså vigtigt som den rette madras. Derfor får du her nogle gode råd, du kan tage med dig, når du skal ud på jagt efter den helt rigtige dyne.

Allergikere har svært ved dun og fjer

Det første der skal op og vende, når der er tale om dyner, er selvfølgelig fyldet. Der findes forskellige slags fyld. Ofte er der tale om en slags fiberfyld, dun eller fjer. Der er fordele og ulemper ved begge dele, og hvis du er allergiker, bør du som hovedregel holde dig væk fra dun og fjer. I forhold til fiberdyner, så er disse lette at vaske og billigere i indkøb. Dette gør dem ofte ideelle som gæstedyner, samt dyner for allergikere. Et andet godt alternativ er den lidt dyrere silkedyne, der også er rigtig god for allergikere.

Varme og lette dundyner

Hvis du er på jagt efter en dyne med dunfyld, så er disse som regel en del dyrere end fiberdynerne, og de er også mere besværlige at vaske. En af fordelene ved dundyner er dog, at de lettere end fiberdynerne. Desuden holder de også bedre på varmen, på grund af fjerenes varmeisolerende effekt, hvilket kan være meget rart for nogen. Der er ikke noget rigtigt og forkert valg, når du skal vælge den rette dyne, så længe fyldet passer til dig.

Vægten og længden er også vigtigt

Det nytter ikke noget, at du som en voksen sover med en børnedyne. Hovedreglen siger, at din dyne skal være minimum 30 cm længere end dig selv. En helt almindelig dyne på 200 cm er derfor sjældent ideel for folk over 170 cm. Når du skal vælge den rette dyne, bør du derfor kigge efter dyner på minimum 220 cm, med mindre du ikke hører til den høje ende af befolkningen. Her skal du dog være opmærksom på, at det sengetøj, du køber, også skal have den rette længde i forhold til dynen.

Inden for dyner er der to andre relevante begreber – nemlig vægt og bæreevne. Når du skal vælge den rette dyne, er det relevant, at du kigger på begge disse kriterier. Vægten giver lidt sig selv, og du skal selvfølgelig have en dyne, der føles behagelig at ligge under, uden du føler dig mast. Det hænger dog lidt sammen med bæreevnen. En dynes bæreevne er dynens evne til så at sige at bære sig selv. Dette er direkte relateret til varme evnen i dynen også. Bæreevnen vurderes på en skala fra 2 til 16, og jo højere bæreevne, desto mere varmer dynen også. En bæreevne på 10 eller derover er som regel optimalt for de fleste mennesker.

Har du et arkitekttegnet hus i træ? Her er historien om træhuset

Træhuse har altid været populære i norden. Grunden til dette kan muligvis findes i det faktum, at store dele af de nordiske lande samt områder som Canada og Alaska var dækket af skov. Nåle- og fyrretræer skabte omstændighederne for at de første mennesker på disse kanter kunne få ly. Vintrene var lige så bitre som de af og til er nu til dags og uden beskyttelse fra vind og vejr holdt man ikke i lang tid.

Fordelene ved træ

Træ har som byggemateriale mange fordele; det er relativt let, det flyder på vand, der er masser af det og det kan nemt manipuleres med de rigtige redskaber. Desuden har det selvfølgelig også isolerende egenskaber. Alt dette gjorde træ til et rigtig godt byggemateriale, nå der skulle skabes logi. Træ er også brændbart og med det kan man skabe ild, der er en vital fornødenhed, hvis man bygger huse af ler. Nu til dags er det at bo i et arkitekttegnet hus af træ et valg i vores verdensdel. Før i tiden havde man kun valget mellem træhus eller intet hus – så hvorfor vælger folk stadig at bygge træhuse og bo i dem?

Træets formål

Som nævnt havde træ før i tiden mange egenskaber, der gjorde det til et primært byggemateriale. Nu til dags har mursten og stålkonstruktioner overhalet indenom. Alligevel foretrækker nogle mennesker det mere primitive materiale. Hvis du har et arkitekttegnet hus, og du har valgt at få det bygget i træ, kan det muligvis være fordi du går op i naturen og ønsker at leve tæt på materialer, der er så naturlige og ubehandlede som muligt. Måske synes du bare at træets udtryk er pænt. Èn ting er sikker; Det er ikke fordi du forvildede dig ud i en kold urskov og valgte det første og det bedste. Det er netop forskellen på nutidens træhuse og oldtidens. Nutidens hus af træ vil typisk være et arkitekttegnet hus, der per købers anmodning er tegnet i træ. Husene fremstår ikke primitive på trods af materialet. Tværtimod vil et træhus i dagens Danmark typisk være langt mere moderne i både facaden og indretningen end et konventionelt murstenshus. Denne tendens har igen at gøre med, at det er et aktivt valg at gå med et træhus i stedet for et hus bygget af andet materiale. Hvis du vælger træhuset, er det sandsynligvis for at sige noget med det. Man kan altså sige at træets formål som byggemateriale til huse er gået fra at være en praktisk til at være en æstetisk beslutning.

Interiøret

Som det ofte går med et arkitekttegnet hus, kan man også i de moderne træhuses tilfælde forvente en anderledes teknisk indretning end sædvanligvis. Interiøret i disse huse vil typisk afspejle stor kunnen indenfor arkitektur og design. Måske er møblerne tilmed lavet i naturlige materialer som træ, sten og skind fra dyr. På den måde kan interiøret i disse huse sammenlignes med oldtidens træhytter. Her fandt man naturligvis hverken fladskærme eller elkedler men rettere bålsteder og trægulv. Igen er der dog en tydelig forskel på datidens og nutidens indretning.

Opbevar dine smykker sikkert

Smykke ligger på bord med sten i

Har du ofte besøg, og er du indimellem nervøs for dine smykkers opbevaringssted? I så fald findes der heldigvis gode metoder, du kan tage i brug, så du slipper for at skulle bekymre dig. Dyre smykker er nemlig noget af vores kæreste eje – og ofte er der en historie eller et minde forbundet med smykkerne. Hvis de er antikke – eller generelt bare har en høj affektionsværdi – er der flere grunde til at opbevare dem sikkert. Nedenfor kan du læse mere om, hvad du kan gøre.

Sådan passer du på dine smykker

De fleste lader deres smykker hænge på dekorative smykkestativer, der pynter på enten badeværelset eller i soveværelset. Hvis du ofte har gæster eller besøgende – og det ikke altid er mennesker, du har nær, kan det være en god idé at opbevare dine smykker et sikkert sted. Dog kan du stadig få et fint og dekorativt udtryk, der kan pynte på dit badeværelse eller i soveværelset. Du kan også gemme dine smykker væk, hvis du vil have det bedst med netop den løsning. Det gør du ved at finde en alternativ opbevaringsmetode, der stadig giver overblik over hvilke smykker, du har.
Du kan enten finde mindre æsker eller kasser, som du kan lægge de enkelte smykkedele i. Hvis du køber flere mindre kasser, kan du opdele dem ud fra de smykker, du ejer. På den måde kan du for eksempel lægge ringe i en æske, halsklæder i en anden og ringe i en tredje. Det vil stadig give dig et godt overblik, samtidig med at du kan sætte æskerne ned i skabe eller kommoder. Hvis du har smykker, der nærmere kan betegnes som en investering, bør du finde en endnu smartere og mere sikker løsning. Her kan du for eksempel overveje at låse dine smykker inde i et skab eller opbevare dem et sted, hvor du ved, der ikke kommer ubudne gæster.

Få dine smykker certificeret

Ejer du smykker med en høj værdi? Så kan du med god grund få dem certificeret og vurderet ud fra deres specifikationer. Et certifikat giver nemlig et bevis på deres værdi, så du er på den sikre side, hvis uheldet en dag skulle være ude, og du risikerer at miste et smykke, du er glad for. På længere sigt kan det nemlig blive problematisk konsekvent at forsøge at gemme dine smykker, når du rejser på ferie, eller får mange mennesker på besøg til fest eller andet. Hvis essensen er, at du gerne vil gemme dem for eventuelle tyve, bør du være ekstra opfindsom med dit gemmested.

Det er vigtigt, når du overvejer gemmested, at du tænker over din forsikrings præmis for at ville udbetale pengene, hvis du en dag skulle miste dine smykker. Tanken om at gemme dem på loftet kan for eksempel virke genialt i situationen. Dog er det de færreste forsikringer, der vil hjælpe, hvis du har gemt dem på netop loftet. Du bør derfor holde dig til husets rum og gemme dem et sted, der umiddelbart virker mest passende for dig.

Unge voksne bliver ofte glade for boliggaver

Gave bliver givet fra gammel til ung i julen

Mangler du inspiration til den perfekte gave til den unge voksen. Hvis der ikke står mange ting på ønskesedlen, kan det være svært at finde på gode gaveideer, især hvis man befinder sig i en travl hverdag. Det er heldigvis ikke noget problem, for når du skal give gaver til en ung voksen, er der en gave type, som altid er en sikker vinder; bolig gaven. Unge voksne vil formodentligt være i gang med at starte eget hjem, og uanset om personen har boet ude i et eller fem år, vil der helt sikkert være mange bolig ting, der mangler. Det kan være alt fra møbler til bestik, så der er rigtig meget at vælge imellem, når der skal købes gave til den unge voksen.

Tiden med legetøj er forbi

Når det angår børn, er det ofte nemt at skulle købe gaver. Det der tit pryder børnenes ønskesedler, er legetøj eller lignende ting, hvor børnene selv er meget specifikke omkring, hvad de gerne vil have. Når børnene bliver ældre, ser man nogle gange, at der ikke står lige så mange ting på ønskesedlerne, hvilket godt kan gøre det svært selv at finde på ting. For de fleste vil jo gerne give en gave, som modtageren bliver glad for. Heldigvis er der stadig en masse gode gaveideer, som man kan give til den unge voksen, selvom vedkommende ikke længere har legetøj som højeste ønske.

Der er et stort udvalg af ting, man kan give til unge voksne

En god gave at give til en ung voksen kunne eksempelvis være bolig gaver. De fleste unge voksne er formentlig lige flyttet hjemmefra eller har boet ude i længere tid, og derfor er det oplagt at give gaver, som kan være til gavn i hjemmet. Når man skal flytte hjemmefra, får man pludselig brug for en helt masse ting, som man har været vant til, at forældrene stod for at skaffe. Man skal bygge et nyt hjem op fra bunden, og derfor vil der også mangle en masse bolig ting, som så kan blive til den helt perfekte gave. Når det kommer til bolig gaver, er der også rigtig mange forskellige kategorier og dermed også mange muligheder at vælge imellem.

Du behøver ikke at bruge fantasien – brug fornuften

Det der er smart ved at give bolig gaver er, at du ikke behøver at tænke kreativt. Det helt simple, du kan gøre, er at overveje hvilke ting som et ungt menneske kunne få brug for, hvis vedkommende skal flytte hjemmefra. Det kræver eksempelvis ikke meget fantasi at købe gryder, pander eller bestik, hvilket alle er ting, som de fleste vil få brug for på et tidspunkt i livet. Du kan altså spare dig selv for en masse kræfter og energi og samtidig give en rigtig god og brugbar gave til unge voksne, som formentlig står og mangler mange ting, som de måske ikke engang aner, at de gør.

Hvad dækker en indboforsikring?

En bolig med en masse værdifulde genstande

Mange vælger indboforsikringen fra, når de står og skal vælge forsikringer. Det er dog vigtigt at have en indboforsikring, da den både dækker over dine ejendele i hjemmet, en ansvarsforsikring og en retshjælpsforsikring. Det er muligt at få lavet en pakkeløsning på indboforsikringen, men indbo, ansvarsforsikringen og retshjælpsforsikringen vil typisk være en del af pakken. Du sikrer altså både dine ejendele, men du er desuden også dækket ind, hvis du kommer til at gøre skade på andre.

Få dækket dit indbo

Det er vigtigt at have en god indboforsikring. Forsikringen dækker alle de ejendele, du har i hjemmet. Dine ejendele kan have meget værdi for dig, og de kan være svære at erstatte. Forsikringen dækker dog ejendelene, så du kan købe nye og tilsvarende produkter.

Indboforsikringen går blandt andet ind og dækker dine ejendele, hvis der skulle opstå brand. Desuden kan indboforsikringen gå ind og dække, hvis der skulle opstå tilfælde af tyveri i dit hjem. Det kan også være, der enten er kommet en storm, eller at der er blevet oversvømmet, hvilket har gjort skade på dine ejendele. I disse tilfælde kan du også få dækket dine ejendele. Desuden dækker indboforsikringen også el-skader og frostskader.

Der kan altid opstå uventede situationer, hvor det er godt at have dækket sine ejendele. Det er ikke altid til at forudse, og derfor står forsikringsselskaber klar til at hjælpe dig med at finde den bedste indboforsikring til dig og dine behov. Du kan læse mere om indboforsikring på forsikringsportalen.

Det er vigtigt med en ansvarsforsikring

En indboforsikring går ikke kun ind og dækker dine ejendele, men den indeholder også en ansvarsforsikring. Det betyder, at du er forsikret i tilfælde af, at du skulle komme til at gøre skade på andre. Måske har du tidligere tænkt, at du ikke behøvede en indboforsikring, fordi du ikke ejer dyre ting. Ansvarsforsikringen i indboforsikringen er dog noget af det, der specielt gør indboforsikringen vigtig. Den går ind og dækker, hvis du gør skade på andres ting eller andre personer.

Det er vigtigt at have en ansvarsforsikring, fordi det kan være en dyr regning at stå tilbage med, hvis du kommer til at ødelægge andre folks ting. Det kan være, at du ved en fejl er skyld i, at en anden person vælter på cyklen. Det kan også være, at du ved et uheld kom til at ødelægge din vens dyre computer. Derfor er det en god idé at være dækket ind af en indboforsikring på forsikringsportalen. På den måde kommer du ikke til at stå alene tilbage med den kedelige regning på de ødelagte ting.

Retshjælpsforsikring

Retshjælpsforsikringen er også en del af indboforsikringen. Denne forsikring er med til at dække sagsomkostningerne ved forskellige sager. Du skal dog have en rimelig grund til at bringe sagen for en domstol. Desuden skal du også selv have søgt råd ved en advokat, der er medlem af Advokatsamfundet, og advokaten skal have sagt ja til at tage sagen. Du kan blandt andet blive dækket ind, hvis du er blevet sagsøgt i en erstatningssag.

Fast ejendom er en glimrende investering

Overvejer du at købe fast ejendom, eller er du allerede nu den lykkelige ejer af dit eget hjem?

Så er de økonomiske realiteter sådan skruet sammen, at du efter 10 år som ejer med meget stor sandsynlighed vil have tjent penge på at eje din ejendom. Sagen er dog den, at du sagtens selv kan påvirke hvor meget du skal tjene på at have ejet ejendommen.

Det kan være svært at spå om hvad en potentiel køber vil efterspørge i en handelssituation, og det kan med berettigelse hævdes at en køber gerne vil have lov at sætte sit eget præg på boligen, men det køberne ønsker sig, det er noget der er i orden.

Så det der giver mest når huset skal sælges, det er en gennemgående god stand og så naturligvis energimærket, som beskriver hvor meget det koster at drifte huset energimæssigt.

Renovering som investering

Det er en rigtig god idé at holde en høj vedligeholdelsesstand i dit hjem, og hvis du skal sælge, så foretage nogle forbedringer for både at højne prisen og reducere liggetiden.

Nogle ting kan virke omkostningstunge og tidskrævende at gennemføre, men for manges vedkommende, så kan der både hentes besparelser her og nu, men også en større værdi ved salg senere.

Nogle konkrete forslag til forbedringer

Det første de fleste tænker på når det kommer til at lave attraktive forbedringer er sådan noget som nyt køkken/bad, nye hvidevarer eller tæpper, og det er også rigtigt at det er noget der fanger øjet hurtigt hos potentielle købere. Dog er det sådan at der hvor der virkelig er smæk for skillingen, det er at lave forbedringer hvor det ikke altid kan ses, nemlig i forhold til energien:

  • Vinduerne – udskiftning af eksisterende vinduer kan der være stort potentiale i, det viser sig at der findes boliger hvor 33% af varmeforbruget undslipper far vinduerne, på grund af deres ringe stand.
    Effekten af forbedringen vil til dels ligge i den æstetiske forbedring, hvor nye vinduer tager sig bedre ud, og til dels i besparelsen på varmeforbruget, og en forbedring af indeklimaet.
    I følge en undersøgelse vil du kunne hente 60-100% af udgiften hjem i værdiforøgelsen.
  • Isolering – Den knap så æstetiske løsning, men en af de absolut mest effektive rent økonomisk, hvor du oven i besparelsen på energien også kan opnå energitilskud og håndværkerfradrag.
  • Facaderenovering – er dit hus af lidt ældre dato, og fremstår facaden lidt slidt og kedelig? Så kan du vælge den absolut æstetiske løsning, i form af en facaderenovering, som helt sikkert vil imponere eventuelle købere, og som kan påvirke salgsprisen med op til 150% af investeringen.

Betydningen af et ændret energimærke

Ud over energirigtige forbedringer på huset, en forøgelse af salgsværdien og en indsats for klima og miljø, så kan et ændret energimærke være det der afgør et salg, det er måske ikke det der i første omgang fanger en køber, men det er det der kan være medvirkende til at det endelige salg bliver gennemført.